Phần thô là hệ khung của công trình bao gồm các cấu kiện kết cấu như móng, cột, dầm, sàn, vách. Phần thô gánh toàn bộ tải trọng của một công trình, tầm quan trọng của nó được xem như XƯƠNG SỐNG. Công trình có đảm bảo chắc chắn, vững bền hay không là do chất lượng phần thô quyết định. Vì vậy, trong báo giá xây dựng phần thô, công ty Nhà Đẹp không báo giá xây nhà phần thô theo các gói tiết kiệm, gói tiêu chuẩn, gói nâng cao hoặc các gói báo giá xây dựng phần thô giá rẻ như các đơn vị xây dựng khác trên thị trường. Tại công ty Nhà Đẹp chúng tôi chỉ có DUY NHẤT một gói xây nhà phần thô với các cam kết như sau.
Sử dụng vật tư chất lượng, chính hãng
Cấp phối thành phần vật liệu đúng định mức
Thiết kế kết cấu phần thô áp dụng đúng tiêu chuẩn quy định
Thi công đúng kỹ thuật, đúng bản vẽ
Giao nhà đúng tiến độ
Báo giá xây dựng phần thô gồm những gì?
Gói thầu xây dựng phần thô của công ty Nhà Đẹp bao gồm: Vật tư phần thô + Nhân công thi công các hạng mục công việc phần thô + Nhân công hoàn thiện công trình
Vật tư xây dựng phần thô
Thép xây dựng: Việt Nhật
Bê tông thương phẩm: Mekong, Holcim
Xi măng cho công tác đổ bê tông: INSEE
Xi măng xây tô: Hà Tiên, INSEE Wall Pro
Gạch xây: Gạch tuynel Bình Dương, Tám Quỳnh, Quốc Toàn
Cát hạt lớn cho công tác bê tông, cát hạt mịn cho công tác xây tô
Đá Đồng Nai: đá 1×2, đá 4×6
Phần điện: Dây điện Cadivi (Lõi dây đồng theo bản vẽ thiết kế điện), Ống luồn dây điện hiệu SINO, MPE: ống cứng đi xuyên dầm, sàn. Ống ruột gà thả trần
Phần nước: Ống thoát nước bằng nhựa PVC Bình Minh, ống nhựa PPR Bình Minh cho ống cấp nước lạnh và cấp nước nóng.
Phụ gia chống thấm: SIKA
Báo giá xây dựng phần thô Nhà Phố, Biệt Thự
Dưới đây là đơn giá xây dựng phần thô nhà phố, biệt thự áp dụng tại TPHCM năm 2024.
Báo giá xây dựng phần thô Nhà Phố
Nhà phố hiện đại: 3.800.000đ/m2
Nhà phố hiện đại 2 mặt tiền: 3.900.000đ/m2
Nhà phố cổ điển: 3.900.000đ/m2
Nhà phố cổ điển 2 mặt tiền: 4.000.000đ/m2
Báo giá xây dựng phần thô Biệt Thự
Biệt thự hiện đại: 4.000.000đ/m2
Biệt thự cổ điển: 4.200.000đ/m2
Đơn giá xây nhà phần thô ở trên áp dụng đối với công trình
- Công trình có tổng diện tích xây dựng từ 350m2 trở lên
- Đường đi đến địa điểm xây dựng rộng rãi, xe tải chở vật tư vào được
Join the movement and become a part of our community.
Fusce et lacus gravida, ultricies erat eget, maximus leo. Fusce eu enim risus. Nullam consequat varius tellus, vel pellentesque nisl vulputate sed.
Fusce et lacus gravida, ultricies erat eget, maximus leo. Fusce eu enim risus. Nullam consequat varius tellus, vel pellentesque nisl vulputate sed.
Công ty xây nhà phần thô uy tín nhất
An active community
Đơn giá 3.900.000đ/m2 đối với công trình nhà phố có tổng diện tích xây dựng < 300m2
Door to door campaigns
Educational seminars
Human rights info
Low-income family support
Câu hỏi thường gặp trong gói thầu xây nhà phần thô
Hiện nay có rất nhiều công ty chạy quảng cáo xây nhà trên mạng xã hội facebook, google với giá xây nhà rất rẻ. Ban đầu họ sẽ gởi cho bạn một bảng báo giá khái toán theo thiết kế, giá khái toán họ báo bằng với giá họ chạy quảng cáo. Nhưng giá trị cuối cùng thì rất cao. Tại sao khái toán giá rẻ nhưng giá trị cuối cùng của gói thầu phần thô cao hơn, vì:
- Thứ nhất: Các đơn vị này lược bỏ bớt các hạng mục thi công phần thô trong gói thầu phần thô như: Dây điện hoàn thiện, công tác chống thấm, cán nền, vật tư phụ ốp lát gạch ( hồ dầu)… các hạng mục này sẽ được tính phát sinh.
- Thứ hai: Tăng đơn giá cao hơn giá thị trường đối với các hạng mục thi công phát sinh để bù vào phần giá rẻ khái toán trước đó
- Thứ ba: Chủ động tư vấn, gợi ý chủ đầu tư làm thêm gói hoàn thiện. Chèn các hạng mục có trong gói thầu phần thô vào trong báo giá của gói hoàn thiện để tăng tổng giá trị xây dựng.
Nếu lấy tổng giá trị xây dựng chia cho tổng diện tích xây dựng trong báo giá khái toán, chủ đầu tư sẽ thấy sự chênh lệch đáng kể.
Khi lựa chọn nhà thầu xây dựng phần thô, Chủ đầu tư nên yêu cầu các đơn vị báo giá liệt kê đầy đủ các hạng mục thi công. Để có cơ sở so sánh, đối chiếu, tham khảo giữa các nhà thầu khác.
Công ty Nhà Đẹp làm việc minh bạch, rõ ràng ngay từ đầu. Đơn giá xây dựng chúng tôi báo giá đi kèm với bảng liệt kê chi tiết vật tư sử dụng, hạng mục công việc thi công, hợp đồng, các cam kết và CHÚNG TÔI KHÔNG XÂY PHẦN THÔ GIÁ RẺ.