Xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói TPHCM là một hình thức xây nhà khoán gọn, được bên giao thầu (chủ nhà, chủ đầu tư) giao toàn bộ quy trình từ thiết kế đến thi công cho một bên nhận thầu. Bên nhận thầu sẽ đảm nhận cung cấp vật tư, lắp đặt và thi công để hoàn thành căn nhà. Sau khi công trình hoàn thành, nhà thầu sẽ bàn giao căn nhà cho chủ nhà sử dụng.
Chính vì thế mà dịch vụ xây nhà trọn gói còn được gọi với tên “chìa khóa trao tay” hoặc “xây nhà giao chìa khóa”.
Trong quy trình xây nhà trọn gói, nhà thầu sẽ đảm nhiệm toàn bộ trách nhiệm và quyền hạn thực thi. Bên giao thầu sẽ trực tiếp giám sát hoặc thuê người giám sát công trình.
Dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM phù hợp với gia đình sinh sống ở thành phố
6 lợi ích khi xây nhà trọn gói tại nhà đẹp
Tiết Kiệm chi phí
Nhà Đẹp là đối tác lâu năm với các đơn vị cung cấp vật tư xây dựng. Vì vậy, khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM của chúng tôi bạn sẽ được sử dụng các vật tư xây dựng chất lượng với giá ưu đãi nhất. Việc này giúp bạn tiết kiệm được hơn 30% chi phí mua bán vật tư nếu bạn mua lẻ từ các đơn vị khác.
Ngoài ra, khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của Nhà Đẹp bạn sẽ được:
Miễn 100% phí hồ sơ thiết kế
Tư vấn tận tình
Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm. Nhà Đẹp sẽ tư vấn cho bạn phương án thiết kế tốt nhất, tư vấn bạn chọn vật liệu tối ưu và đưa ra các gói thầu xây nhà phù hợp với khả năng của bạn.
tiết kiệm thời gian, công sức
Việc tìm thuê đơn vị cho từng công đoạn như thiết kế, xin phép xây dựng, mua vật tư xây dựng, … làm cho chủ nhà mất thời gian, công sức để tìm kiếm và chọn lựa.
Khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nhà Đẹp, chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn thực hiện tất cả các công việc này, giúp bạn có một hành trình xây tổ ấm thật dễ dàng.
Đảm bảo chất lượng
Mỗi công trình thi công, Nhà Đẹp luôn có kỹ sư theo dõi, giám sát chặt chẻ. Vì vậy, Nhà Đẹp đảm bảo vật tư cấp phối đúng định mức, đúng tiêu chuẩn để công trình đảm bảo chất lượng kết cấu, kiến trúc. Đến với Nhà Đẹp chúng tôi cam kết nói KHÔNG với RÚT RUỘT CÔNG TRÌNH
tiến độ thi công nhanh
Với đội thợ lành nghề, kỹ sư xây dựng chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm. Quy trình thi công được tổ chức hợp lý. Vì vậy, các dự án công của Nhà Đẹp luôn diễn ra nhanh hơn các đơn vị khác nhưng chất lượng công trình vẫn được đảm bảo.
Cam kết không phát sinh chi phí
Các khoản chi phí được sử dụng trong dự án như giá trị gói thầu, giá chi tiết từng hạng mục vậy tư,… là hoàn toàn minh bạch và được thể hiện rõ ràng trong hợp đồng thi công. Sự minh bạch trên giúp chủ nhà tự chủ về mặt chi phí, không phải lo lắng về các khoản phát sinh ngoài tầm với
Bảng báo giá xây nhà trọn gói 2024 TPHCM
Công ty thiết kế thi công xây dựng Nhà Đẹp áp dụng các gói xây nhà từ mức tiết kiệm đến gói cao cấp. Đơn giá xây nhà trọn gói áp dụng tại TPHCM.
GÓI TIẾT KIỆM
2.500.000đ/m2
Gạch lát nền – 300.000đ/m2
Đá hoa cương – 900.000đ/m2
Sơn Maxilite
Cửa nhôm PMA
Bàn cầu INAX, Caesar – 2.500.000đ/cái
Thiết bị điện SINO
Gói thông dụng
3.000.000đ/m2
Gạch lát nền – 350.000đ/m2
Đá hoa cương – 900.000đ/m2
Sơn Jotun
Cửa nhôm Xingfa VN
Bàn cầu INAX, TOTO – 4.000.000đ/cái
Thiết bị điện Panasonic
Gói CAO CẤP
3.500.000đ/m2
Gạch lát nền – 400.000đ/m2
Đá hoa cương – 1.500.000đ/m2
Sơn Jotun
Cửa nhôm Xingfa Nhập Khẩu
Bàn cầu INAX, TOTO – 5.000.000đ/m2
Thiết bị điện Panasonic
- Đơn giá xây nhà trọn gói áp dụng cho công trình tiêu chuẩn có tổng diện tích xây dựng từ 300m2 trở lên
- Đối với công trình biệt thự, chúng tôi sẽ báo giá trực tiếp khi xác định quy mô, phong cách thiết kế.
- Ngoài các gói thường dùng ở trên, chúng tôi nhận báo giá xây nhà trọn gói theo yêu cầu của Quý Khách
- Công trình tiêu chuẩn là các công trình như: nhà phố một mặt tiền, biêt thự phố theo phong cách hiện đại.
Cách tính giá xây nhà trọn gói tại TPHCM
Công ty Nhà Đẹp áp dụng cách tính giá xây nhà theo mét vuông như dưới đây, phù hợp vơi thị trường xây dựng nhà ở TPHCM.
Với cách tính này bạn có thể dễ dàng tự ước tính sơ bộ tổng mức đầu tư căn nhà.
| Hạng mục thi công | Hệ số tính |
|---|---|
| Tầng hầm có độ sâu từ 1m – 2m so với cao độ vỉa hè | 100 – 200% diện tích |
| Móng đơn | 30% diện tích trệt |
| Móng băng | 50 – 60% diện tích trệt |
| Móng cọc | 50% diện tích trệt |
| Diện tích sàn xây dựng trong nhà | 100% diện tích |
| Ô thông tầng | 50% diện tích |
| Sân thượng | 70% diện tích |
| Mái bằng bê tông cốt thép | 50% diện tích |
| Mái tôn | 30% diện tích |
| Mái ngói hệ khung kèo sắt | 70% diện tích, được tính theo mặt nghiêng mái |
| Mái ngói BTCT | 100% diện tích, tính theo mặt nghiêng |
| Ô trống <8m2 | 100% diện tích |
| Ô trống >8m2 | 50% diện tích |
| Sân nhà (trước và sau) | 70% diện tích |
Quy trình xây nhà trọn gói
Bước 1:
Tiếp nhận thông tin
Khách hàng cung cấp thông tin liên lạc, vị trí xây dựng, diện tích đất và yêu cầu thiết kế. Nhà Đẹp sẽ tiếp nhận thông tin và liên hệ với Khách hàng để tư vấn chi tiết.
Bước 2:
Khảo sát hiện trạng
Nhà Đẹp tiến hành khảo sát hiện trạng vị trí khu đất xây dựng, chỉ tiêu quy hoạch, cốt nền các công trình liền kề, địa chất.
Bước 3:
Lên phương án thiết kế sơ bộ
Nhà Đẹp lên phương án thiết kế kiến trúc sơ bộ, bao gồm các bản vẽ mặt bằng bố trí công năng.
Bước 4:
Báo giá thi công
Bản thiết kế sơ bộ sau khi được khách hàng đồng ý, Nhà Đẹp gửi báo giá xây nhà trọn gói.
Bước 5:
Ký hợp đồng
Sau khi thống nhất báo giá, hai bên ký hợp đồng thi công.
Bước 6:
Xin phép xây dựng
Nhà Đẹp thực hiện bản vẽ thiết kế xin phép và các thủ tục để xin phép xây dựng, chủ nhà cung cấp các thông tin giấy tờ như sổ hồng, bản vẽ hiện trạng, …
Bước 7:
Thiết kế chi tiết
Nhà Đẹp thực hiện triển khai hồ sơ thiết kế chi tiết gồm kiến trúc, kết cấu, điện nước, …
Bước 8:
Thi công
Nhà Đẹp triển khai thi công công trình theo bản vẽ thiết kế, các hạng mục vật tư theo cam kết của hợp đồng.
Bước 9:
Bàn giao công trình
Sau khi công việc thi công hoàn tất, chúng tôi phối hợp với chủ nhà tiến hành nghiệm thu toàn bộ công việc xây dựng và bàn giao.
Có nên xây nhà trọn gói hay không?
Nếu bạn đang có cùng thắc mắc tương tự thì Nhà Đẹp sẽ giải đáp cho bạn là CÓ nên xây nhà trọn gói bởi các lý do sau:
Tiết kiệm chi phí xây dựng
Đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ
Không lo lạm phát, đội chi phí thi công
Tiết kiệm thời gian xây dựng
Một số lưu ý khi xây nhà trọn gói
Tuy nhiên, để việc lựa chọn xây nhà trọn gói trở thành một trải nghiệm đáng nhớ với bạn cùng gia đình thì cần lưu ý một số điều sau:
Cần lựa chọn đơn vị thi công nhà trọn gói uy tín
Nên chọn đơn vị có giá thi công không quá thấp so với giá thị trường.
Thỏa thuận rõ ràng và ghi rõ về xuất xứ, chủng loại của nguyên vật liệu trong hợp đồng xây dựng.
Bạn cần xem xét thật kỹ bản thiết kế trước khi thi công để tránh khi xây dựng lại muốn thay đổi công năng của kiến trúc làm phát sinh chi phí đập đi xây lại.
Kiểm tra kỹ công trình và đối chiếu với bản thiết kế trong quá trình bàn giao để đảm bảo công trình được thi công đúng với nội dung trong giấy phép xây dựng giúp hoàn công dễ dàng hơn.
Đánh giá cuả khách hàng về dịch vụ xây nhà trọn gói của Nhà Đẹp
Tôi giao cho công ty thiết kế Nhà Đẹp thiết kế và thi công trọn gói, tôi cũng rất vui vì công việc xây dựng suôn sẻ. Dù nhà tôi ở tỉnh nhưng công ty cử kỹ sư về ở lại giám sát từ lúc khởi công cho đến lúc xây xong. Cám ơn nhé!
Chị Châu – Phan Thiết, Bình Thuận
Tôi chọn công ty thiết kế Nhà Đẹp xây nhà trọn gói và rất hài lòng vì kiến trúc sư công ty nhiệt tình tư vấn từ khâu thiết kế cho đến lúc hoàn thành. Đội thợ lát gạch sắc sảo.
Anh Công – Thảo Điền, Q2
Qua giới thiệu từ người bạn mình đã tìm đến công ty Nhà Đẹp xây nhà trọn gói, giao chìa khóa. Về giá cả thì mình chưa nói mắc hay rẻ nhưng cái chốt là Công ty làm ăn uy tín, rõ ràng và cẩn thận. Cám ơn nhiều nhiều!
A Châu – Tân Phú, TPHCM
Biết công ty qua mạng internet, ban đầu mình vẫn chưa yên tâm nên chỉ hợp đồng xây thô, qua cách làm việc thấy ok nên mình giao trọn gói hoàn thiện và đồ nội thất. Chúc công ty phát triển!
Chị Ngọc – Hiệp Bình Phước, Thủ Đức
Câu hỏi thường gặp với dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM
Bạn có thể thay đổi được vật tư theo ý muốn, khi thay đổi nếu đơn giá vật tư cao hơn giá hợp đồng thì bạn trả lại phần chênh lệch đó cho công ty chúng tôi. Ngược lại, chúng tôi trả lại cho bạn phần giá trị chênh lệch nếu đơn giá vật tư bạn thay đổi có giá thấp hơn đơn giá của hợp đồng.
Công ty chúng tôi không chọn xây nhà giá rẻ đối với nhà ở lâu dài, vì sự an toàn và rủi ro có thể xảy ra bất cứ lúc nào.
Nếu bạn muốn mức giá rẻ để xây nhà với mục đích làm nhà trọ hoặc những công trình có thời gian sử dụng ngắn thì liên hệ với chúng tôi để được báo giá trực tiếp.
Bạn có thể chọn một showroom, cửa hàng bất kỳ mà bạn tin tưởng để mua vật liệu. Nhà Đẹp sẽ đối chiếu lại giá trị của các hạng mục vật tư bạn mua với giá trị hạng mục vật tư theo hợp đồng để khấu trừ lại chi phí cho bạn.
Khi Nhà Đẹp ký hợp đồng xây nhà trọn gói với khách hàng thì bản vẽ thiết kế đã được thống nhất trước đó.
Bản vẽ thiết kế kiến trúc từ tổng thể đến chi tiết. Phần kết cấu được các kỹ sư tính toán kỹ càng bằng kiến thức và kinh nghiệm, quy định rõ ràng về thông số vật liệu, cấu tạo kết cấu. Phần điện nước với các bản vẽ sơ đồ nguyên lý điện, quy định về vật liệu điện, thiết bị điện, sơ đồ cấp thoát nước, đường kính ống nước. Như vậy bạn có thể yên tâm về chất lượng thiết kế nhé.
Liên hệ tư vấn
Là công ty chuyên thiết kế và thi công các công trình xây dựng dân dụng tại TPHCM và các tỉnh lân cận. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng nhà cửa. Chúng tôi đã tư vấn thiết kế và xây dựng thành công trên 100+ dự án.
73 Đường số 2, khu đô thị Vạn Phúc, Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TPHCM
0937 68 17 27
info@thietkenhadep.net